橡树湾二手房价格!二手房比新房贵的原因是什么?
今天合众百科就给我们广大朋友来聊聊橡树湾二手房价格,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
- 1、二手房比新房贵的原因是什么?
- 2、为什么新房的价格比二手房贵？
- 3、盐城学区房有哪些小区
本文导航，以下是目录：
二手房比新房贵的原因是什么?
最佳答案二手房越来越受到不少购房者的青睐，二手楼市崛起。由于目前房地产市场上高居不下的房价，所以二手房就成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们发现了购买二手房的好处。购买二手房有哪些优缺点？二手房为什么比新房贵？
二手房有哪些优缺点
二手房的优点
1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。
2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。
3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。
4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。
二手房的缺点
1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。
2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。
3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。
二手房为什么比新房贵
一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。
二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的了，不会对健康造成威胁。
四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。
五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。
就是二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点的全部内容，相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。二手房与全新商住房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。
（回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策实际为准）
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为什么新房的价格比二手房贵？
最佳答案第一，新房毕竟是新房，同一个楼盘17年的房子肯定比13年用过的二手房要贵（存在例外，之后再补）。
第二，新房的交易成本低，仅有契税和公维，而二手房交易成本高，需要缴纳契税、增值税、个税、中介费等。
第三，房子每隔8-10年都会更新换代，新房无论是楼盘品质还是设计理念都会比老小区好些。十年前的小区的户型和设计理念和如今的小区都大有不同。
第四，新房和二手房的差距其实没有您想的那么大，以长阳区域举例，二手房的价格是从3.5-5.2万之间，新房的价格区间是5-5.4万之间。但如果是同地段同品质的楼盘，差价可能只有四五千甚至更少。今年新房的价格受政府的限制，部分的新房价格甚至低于同小区的前几期产品。我这举个例子，您可以自行查证。北五环有个楼盘叫华润万象府，开盘价7.7万，上期产品叫橡树湾，二手房均价9万。
盐城学区房有哪些小区
最佳答案很多家长在购房时除了要看房屋质量和房价之外，还要看附近的学校，这样才方便孩子上学。那么盐城学区房有哪些小区呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
盐城学区房有哪些小区：
河东片区：绿地商务城、朗地英郡、景山名门。城北片区：四季新城、龙桥新园。城中片区：华府景城、维也纳花园、清华名居。城西片区：西城逸品、苏豪名邸。城西南片区：恒大名都、华侨城、香槟公馆。城南片区：钱江方洲、紫金花园、金融城等小区。
盐城热点学区施教区及学区房一览：
1、实验小学
范围：西环路向东、解放路向西、世纪大道向北、青年路向南
新房：金庭苑，二手房：南苑小区、八菱华庄、金大洋、月湖花城等。
2、聚亨路小学
范围：解放南路向东、串场河向西、世纪大道向南、盐渎路向北
新房：金融城、通银云璟、凤凰汇紫园，二手房：龙泊湾、凤鸣缇香、中环紫郡等。
3、盐渎路小学
范围：解放南路向东、串场河向西、盐渎路向南、海洋路向北
新房：中南世纪城，二手房：橡树湾、香苑西园、中庚海德公园等。
4、敬贤路小学
范围：西环路向东、海洋路向南、通榆河向西、南环路向北
新房：中海万锦公馆、通银天御、奥体壹号等，二手房：光明花苑、中海万锦园、中梁聚龙首府等。
5、新河小学
范围：串场河向东、通榆河向西、青年路向南、海洋路向北
新房：悦达悦珑湾、恒大帝景，二手房：新河家园、金水湾花园、嘉利花园等。
6、串场河小学
范围：解放路向东、串场河向西、青年路向南、世纪大道向北
新房：中海天钻，二手房：钱江方洲、文华名城、鹿鸣华庄等。
文章总结：好了，关于盐城学区房有哪些小区以及盐城热点学区施教区及学区房一览的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
明白橡树湾二手房价格!二手房比新房贵的原因是什么?的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击合众百科的其他栏目。
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