考察创业好项目心得。考察创业项目需要注意什么

今天合众百科就给我们广大朋友来聊聊考察创业好项目心得,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。

本文导航，以下是目录：

• 1、怎样考察项目的经验
• 2、看中了一个项目，想创业。如何去考察市场？
• 3、创业在选择项目时，应该注意什么？
• 4、考察创业项目需要注意些什么，少走弯路
• 5、如何考察你的创业项目

怎样考察项目的经验

答怎样考察项目的七条经验

创业之前，必须要选好项目。但是项目江湖中尔虞我诈的事情太多了，而草根投资者大多数是初创业者，应付这些骗子颇为吃力，下面本刊记者结合多年的实战经验，为投资者介绍一些实战经验，希望可以对投资者挑选项目有所帮助!

实地考察不要忽视细节

很多投资者表示，我实地去考察项目，这样还能被骗答案可能会让您很失望，您真的很可能就会被骗。因为现在很多骗子都会通过租赁厂房，短期雇佣大量工人，甚至租赁整个加工厂(包含场地和工人)，向考察的投资者彰显实力。所以你去实地考察的时候，根本无法发现猫腻。

笔者教您的方法很简单，一是，记住地址，来一个二次考察，这次不通知对方，而且一定要在正常工作日的下班点去蹲守，看看厂里有无大量工人下班;二是，有机会可以偷偷和厂里工人聊聊，工厂老板是谁，是否是你要合作的人;三是，查看整个厂房的工业废料，一家生意红火的工厂每天都会有大量工业废料，反之就没有;四是，查看进出工厂的物流汽车，如果一家工厂号称生意好，但是没有货运卡车进出，您认为这会是真的吗

关注运营时间是关键

投资者一定要注意项目方的运营时间，通常情况下一家骗子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间，中间流程如下，前三个月准备期(如购买设备、租办公室、注册);3-12个月时开始大肆做广告宣传，并开始陆续招商;12-18个月时，有投资者开始投诉，项目方会采取拖延策略;18个月以后，项目方开始筹备倒闭事宜。所以投资者选择合作的项目方时，首先看它运营时间是否超过2年，甚至更长，而且中间没有变更过名字(即注册地点一样，但是公司名称变了)，最好再调查一下，项目方在工商部门是否有相关投诉，记住调查的是注册地点的公司是否有投诉，不要只调查公司名称，因为骗子会更改公司名称。

咨询电话难查固话要小心

投资者与项目方联系时，一定要注意所拨打的电话是否固定电话，如果只有手机或者“400”电话，投资者要小心了。

一般情况下，经营者到工商部门注册公司时，一定要留下固定电话，避免皮包公司的出现。另外，因为现在各大运营商管理有漏洞，市场中“黑卡”(即没有实名登记的电话卡)很多，骗子们可以轻易购买到电话卡，然后行骗。等到骗的了，将电话卡一扔，连警察都难以找到他们。而安装固定电话时，是要留下个人信息，即使骗子们要盗用别人信息，成本较高，不划算，也危险。

这里并不是说“400”电话都是骗子，只不过“400”电话是一个与114一样的服务台，它并不是企业的电话，而是企业雇佣的接线员，这就容易产生猫腻，需要投资者多加小心。

重点核查项目方登记的地址

对于很多投资者而言，实地考察也是要花费一笔不菲的费用，如果没有十足的把握，他们是不愿意实地考察的。这也没有关系，笔者还有一个简单的方法--重点核查项目方登记的地址。

现在几乎所有项目方在招商过程中不仅会透露电话信息，还会透露公司所在地信息，对于骗子而言就是为了将局做得更真。所以投资者只需要通过网络中的百度地图查询这个地址，如果上面显示是企业信息，骗子的几率不大，如果没有任何显示，就需要小心了，至少说明这家企业的实力不够大。

另外，还可以通过智能手机的地图进行查找，由于智能手机的地图都是卫星链接，获取的信息要比百度地图更加精准，基本上能判断出对方刊登的地址是否是真实的。比如，对方表示自己的厂址是某地方，而您一查，这个所谓的厂址可能是某会展中心，那么说明对方是骗子的几率很大。

媒体是你的“照妖镜”

任何骗子公司都有一个共同的软肋就是怕媒体曝光。道理很简单，骗子们一旦被媒体曝光，他们就无法继续行骗了。所以投资者在考察项目时，可以有意无意透露出自己与项目方所处区域的知名媒体十分熟识，去“诈一诈”项目方的真伪。如果项目方听完投资者的介绍，依然一如既往地与你们讨论合作事宜，只能说明两个结果，一是项目是真实的，他们不怕媒体曝光;二是他们已经搞掂了当地所有媒体关系，有能力压住负面报道，不过后者的几率很低。反之项目方开始在交谈中设立各种各样的门槛，与之前“忽悠”投资者的内容大相径庭，有些故意为难投资者的意味，说明对方是骗子的几率很大，他们希望投资者自己知难而退，否则一旦投资者上当受骗，将他们曝光，他们就无人可骗了。

对比合作条件

投资者还可以通过与同类竞争对手对比合作条件来考察项目方。因为如果对方是骗子，其目的就是最短时间内 ，骗得最多的钱，因此往往在合作条件上会设置一些圈套。首先，大家最为关心加盟费、代理费，往往会比对手要低一些，其目的就是吸引投资者加入，而且还经常以某某优惠活动为噱头。其次，进货款，往往会打出投资者进多少货可以享受多少折扣的.口号，而这个折扣要比竞争对手低很多，其目的是让投资者多进货。表面上看，项目方也受了不少损失，但是这些项目方目的是为了圈钱，因此根本不在乎一时得失。

如果投资者发现上述两种现象的其中一种，那么就需要小心了，在项目江湖中要谨记一句话“便宜就是当”。俗话说“货比三家”，投资者考察项目时也要多考察几家，减少自己上当的几率。

考察合作伙伴别忘了邻居

这是指投资者在考察项目方的同时，有条件可以考察项目方的周边邻居，甚至是物业、保安。有时一两根烟的代价，可能会让你避免十几万，甚至几十万元的损失。因为骗子公司可以都是自家人，合伙骗外人，但是不可能做到周边的人也都是自己人，俗话说，没有不透风的墙，只要有人的地方，投资者就一定可以打听到相关的消息。

一般而言，物业、保安是最可以提供信息的人，虽然他们的口不好打开，但是一旦透露出来的信息，真实性很高。因为一旦有投资者与项目方发生纠纷，物业、保安是第一批介入解决纠纷的人，如果他们还解决不了，只能请警方介入。其次，可以提供有价值的信息，则是项目方所处地方的保洁大姐们，别看平时她们进进出出，看似没有什么，实际上整个物业的情况，她们都很清楚。最后，投资者还可以找经常出入项目方所处物业的快递小哥们了解情况，别以为快递小哥们不了解情况，由于他们送取快件要经常出入物业里各个企业，甚至是对方的办公室，所以手里也能掌握不少“秘闻”!

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看中了一个项目，想创业。如何去考察市场？

答1、首先要准备好调查的问题，计划好要调查的方向等等。做之前要做想想可能会遇到哪些问题，可网查查，有没有遗漏的地方。

2、调查要从各个方面入手，首先是市场环境的调查。包括你想要经营的项目有哪些政策的优惠，市场经济状况等等

3、要进行市场需求的调查。要通过市场调查，对你的要经营的产品进行定位。这类产品在市场的份额是多少，购买这类产品的以哪一类人为主等等。

4、行业前景的调查。要弄秦楚你所经营的业务，开展的服务项目所属行业的发展状况、发展趋势、行业规则及行业管理措施等，有没有长远发展的潜力，有没有大力投资发展的必要。

5、竞争对手的调查。在开放的市场经济条件下，有市场的行业不可能就你一个人在做，在你开业前，也许已有人做相同或类似的业务，这些就是你现实的竞争对手。弄清楚竞争对手经营过程中出现的问题或者采取的好的措施，多学习借鉴。

6、市场调查毕竟只是数据，可能与现实有所差距。做完市场调查之后，行业规划可以参考市场调查的结果，但是不能完全依赖于市场调查的结果，以免出现不可预估的重大失误。

扩展资料：

市场调研，是指为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集、分析和传播营销信息的工

作。目前的发展趋势是网上市场调研，这种高效的调查手段也被许多调查咨询公司广泛应用，其优点主要表现在提高调研效率、节约调查费用、调查数

据处理比较方便、不受地理区域限制等方面。但是在线市场调研并不是轻易可以实现的。

参考资料：

市场调研-百度百科

创业在选择项目时，应该注意什么？

答建议你从两个角度来考虑这个问题。首先，你自身条件来考虑。

你的专业特长是什么？只有发挥自己的专业特长，做自己了解、擅长的事情，才是创业的第一步基石，如果做你不擅长、陌生的行业或项目，会走很多弯路，花费更多的成本。

你的兴趣是什么？一定要做自己感兴趣的事情，俗话说：爱好出勤奋，勤奋出天才。所以一点要做自己有兴趣的事情，创业艰难，如果没兴趣，根本坚持不下去。

你准备投入资金是多少？创业具有很大的不确定性，很高的风险，所以一定要量力而行，拿出你所有资金中的一部分进行创业，不要把鸡蛋装进同一个篮子；就像这次的疫情，凶猛来袭，很多企业纷纷倒下，那你能承担的损失最大限度是多少？就应该是你投资的上限了。

其次，从市场因素来考虑。我们常说，适销对路。就是这个意思。你选择的项目要适合市场需求，满足某一类消费群体都需求，也就是定位好你的客户群。只有这样的产品才是好产品，才会在日后给你带来持续稳定的收入。

最后，要进行充分的市场调研。根据你选定的产品或项目进行市场调查，到市场上去了解同类产品、同类项目实际经营状况，有些事情光停留在纸面上不行，要经得住市场的检验，所以，市场调研相当重要，也可以避免你将来掉“坑”。

自己创业选择项目的话，首先个人觉得需要看自己的兴趣，如果有兴趣会排除万难去坚持，与运作。其次是个人的优势，人脉，资金链，供应链，技术，毕竟“术业有专攻”这个个人觉得还是挺重要的。最后就是带领团队了，要的是产品与服务。所以说白手起家创业的话，可以选择自己擅长领域的，而不是光有兴趣，不然会走很多弯路。

考察创业项目需要注意些什么，少走弯路

答        万众创业的时代背景下，国家对创业者给予了很大力度的政策支持，整个社会的创业氛围也越来越浓厚，很多人借此机会实现了自己的财富梦想实现了财富自由。创业者在选择项目时，除了自创项目之外，加盟代理项目也是创业者比较倾向的一种选择，但是目前市面上门类繁多的创业项目中，如何选择一个好的加盟代理项目是创业者首先要面临的重要问题，就这个问题，不见得每个人都能处理的好，故此写下这篇文章希望能给创业者提供些许帮助。接下来我会从以下几个方面去考察、了解一个具体项目。

        一、项目所在行业

        要做一个项目首先就要考虑的就是这个项目的发展前景，前期需要做一个市场调查，看下这个项目是否有发展潜力，是否符合国家政策，是属于朝阳行业还是夕阳行业，假如这个项目本事就是属于夕阳行业，或者与国家明文规定有点擦边球，果断可以放弃这个项目，要在看好行业发展的情况下再去选择相对应的项目。

        二、项目内容

        了解这个加盟代理项目具体的产品内容、服务内容，即这个项目到底是做什么的。同一行业里同样一个项目也都有各自不同的侧重点，这就要求创业者深入细分领域去了解具体项目。具体去了解这个项目符不符合你目前市场需求，跟你目前所从事的工作或者已经在做的项目是否有重合的地方，是你跟熟悉的领域还是对你来说完全陌生的领域，要找到适合自己的再深入了解。

        三、总部实力

        做加盟代理项目，项目公司的实力对创业者后期开展业务来说非常重要，市面上不乏一些皮包公司，加盟之前讲的好好的送这又送那，但是加盟之后就找不到人，各种扶持服务也不能兑现，因此非常有必要去了解一下这个项目总部公司是否有实力。公司成立多少年了，公司有多少人，旗下有多少品牌，公司规模怎样，公司在这个行业里具体排名，公司在业内评价怎么样等。

        四、项目扶持

        做加盟的项目最大的好处是能获得总部公司给予的政策扶持。没有创业经验又对项目了解不多，这时有总部公司的支持会少走很多弯路，成功率比自己创业高一些。所以具体项目总部能够给予的支持是非常重要的。

        具体来说就是看这个项目总部给予的力度有多大，是不是全程，售后服务怎么样，售后服务团队有多少人，设备是否配送，技术是否培训等等。

        五、实地考察

        项目所在行业、具体项目内容、总部公司实力、项目政策扶持都了解完后，如果有比较中意的项目，这时候就可以考虑去这个项目的总部去实地考察一下，面对面了解这家公司是不是像宣传资料上写的那么真实。就比如做建材招商项目的，这得去看下它有没有自己生产工厂生产能力怎么样，自己的生产线的生产能力能不能满足目前公司发展需求，不要看了样板房觉得装修的非常好看，但到后期业务开展需要进货了，公司短期内又不能提供相应货物。

        六、盈利分析

        来到项目总部之后，最好让接待经理根据自己的情况（行业了解度，项目熟悉度，资金配额度，人脉整合度等），做一下盈利分析（看下自己投入这笔钱具体投到了哪里，什么时候能够回本、什么时候能够盈利），一般招待经理做的盈利分析会偏高，但是这也可以做一个参考，可以从他做盈利分析的过程中，了解到哪些是成本项，哪些是盈利项目，有没有潜在的风险等。

        七、签约

        如果各方面都比较满意，接下来就是签约了，签约可以保障双方的利益，假如一方违约就要向另一方付相应的违约款。在签约前一定要认真看好条款，确认承诺的扶持是否都涵盖在内，看清楚了再签约，不要怕麻烦费时间。

如何考察你的创业项目

答现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是：一、正当性对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内;2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2+1”的条件(2个直营店，经营一年)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。 二、可信性鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括：1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。 一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金;从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作;2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽;3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性;4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。 三、风险性为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括： 1、对项目可行性的考察; 2、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。 然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠;投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素; 3、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权; 4、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明;必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用等。 四、持续性对于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望能够比较长时间的经营，给自己带来效益，为此，投资者还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察，内容包括：1、项目方运作是否规范，包括行为规范和章程规范。行为规范：是否有统一的内外标志;操作流程是否规范;工艺流程是否规范，服务流程是否规范等，是否对加盟者提供统一规范的培训，培训的项目、时间，培训是否收费，收费的标准。章程规范：项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否规范，是否切实可行，是否便于执行，是否不让人产生歧义;2、如需配送，配送设备是否完整、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心是否能及时响应加盟者的要求，配送原材料是否经常短缺，配送价格是否合理、是否变化无常。 一些项目方收很少的加盟费，将利润点全部放在后期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已经不能轻易脱身，项目方在配送原辅材料的时候随意要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，以致令加盟者产生被勒索的感觉，这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻，而开创了自己的李老爹。但是多数投资者没有李德义这样的幸运，也没有李德义这样的实力，李德义过去依靠做建材拥有了雄厚的积蓄。如果是中小投资者遇到这种情况，只好自认倒霉，所以要未雨缪绸，防范于未然。因此应该跟项目方将配送价格说清楚，将各种可能发生的情况和处置办法，可能发生的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是项目方不给你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那么，对于这样的项目一定要提高警惕。这说明这个项目的门槛很低，被模仿的可能性很大，可能要面对竞争泛滥的局面。 一般这样的项目，都缺乏可持续发展的潜力。 五、扩张性谁都希望生意越做越大，如果一个项目做上三五年，仍旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是项目方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。 目前加盟连锁项目大多集中于快速消费品、餐饮、小食品、时尚饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区服务性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依赖性都非常强，项目方在广告投放上是否能持续，是否能使广告覆盖一定范围，必要的时候，项目方能否提供强有力的促销支持，如物质方面的支持和政策方面的支持。这些都对投资者的扩大经营起着直接的影响。 项目方能否持续提高自己品牌的价值，则对投资者能否进行有效的扩张起着间接的影响;二是项目方产品创新的能力也决定着投资者跟随成长的结果，有些项目方在一个项目推出后，数年不见推出新的项目，旧的项目也不见改进创新，市场只能逐渐萎缩。 第六、延伸性 在对项目进行考察的时候，除了要考察项目主导人的人品、性格、经历、知识结构、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你未来的投资项目提供什么样的保证，不难想像。对项目方团队的考察，一是考察团队成员的素质、从业经历、从业经验、既往业绩、圈内口碑;二是考察团队在性格和专业上的互补性;三是团队的稳定性。对于一些比较有经验的投资者，通过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出可靠的结论。 总的来说，对项目包括项目方的考察是一件非常细致的事情，需要投资者有很好的耐心和足够的敏感。为了投资安全，付出一些这样的心力还是值得的。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对考察创业好项目心得时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看合众百科的其他内容。