六安市二手房价格最新走势
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- 1、六安安粮御景湾值得买吗？
- 2、六安市裕安区乡镇购买二手房过户费怎么算
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六安安粮御景湾值得买吗？
优质回答六安安粮御景湾是值得买的。六安安粮御景湾是位于安徽省六安市裕安区平桥乡淠河大桥的住宅项目，普通住宅:70年。下面请看六安安粮御景湾项目的详细数据信息。
项目别名：恒大御景湾六安恒大御景湾
项目地址：安徽省六安市裕安区平桥乡淠河大桥
开发商：六安粤通置业有限公司
建筑类型：板楼,高层,板塔结合
楼盘当前参考均价：约7100元/平方米
占地面积：约604236平方米
建筑面积：约1660000平方米
容积率：2.75
绿化率：50.7%
规划车位：停车位:55635车位比1：1.3
项目优势：150米高五星级国际酒店、6000m2超大湖泊水景、5266m2奢华会所、19250m2恒大运动中心、11500m2恒大剧院、6710m236班小学、2970m2双语幼儿园、27万m2风情商业街等高端配置一应俱全，自成奢华境界，臻献六安极致人居豪宅典范。地处河西新区，紧邻河西景观大道、沙滩浴场、休闲运动中心，六安一中，金安区妇幼保健院等分布周边，自然环境优美，交通便利。作为六安河西八年的网红大盘，恒大御景不仅是现房受欢迎，而且项目在二手房市场也是受到一致好评，在二手房的市场中3年价格直涨4000＋元/平方米。目前恒大御景湾五期现房和六期在售期房的均价是在7100元/平方米左右，在一众现房和期房市场中还是有一定的价格优势且性价比高，以低价够得优质房源。
项目介绍：六安恒大御景湾，位于六安河西新区，项目总建筑面积约166万m2，30000平方米欧式园林、6000m2超大湖泊水景、5266m2奢华会所、19250m2恒大运动、11600m2恒大影城、20万方风情商业街等。六安恒大御景湾建面约99-130平方米河景装修房，目前在售六期河景装修房，68#已售完，后期推出的为69#河景房，恭迎品鉴。以匠心之作，筑品质人
点击查看:六安安粮御景湾详细信息。
六安市裕安区乡镇购买二手房过户费怎么算
优质回答商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)
未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元
配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万300元。2、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
相信关于六安市二手房价格的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击合众百科的其他栏目。
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